臺北市文山區和平東路四段88巷20號3F/4F
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 34.7 萬/坪 × 37.52 坪
權狀坪數37.52 坪
主建物30.72 坪
公設比9.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 37.52 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 19.26 坪
0 坪37.52 坪
土地坐落 萬芳段一小段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 47.8
和平東路四段中位 43.7
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 27%比和平東路四段中位 低 21%比文山區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+15%
2026 年推估1,498 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。