臺北市士林區永公路355巷4號
2023-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,388 萬 66.8 萬/坪 × 80.66 坪
權狀坪數80.66 坪
主建物73.87 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 80.66 坪
└ 主建物 73.87 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 171.08 坪
0 坪171.08 坪
土地坐落 新安段五小段 538 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價5,388 萬
扣車位後房價5,388 萬
單價 66.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 66.8
永公路中位 66.8
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 0%比永公路中位 高 0%比士林區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,388 萬
+9%
2026 年推估5,863 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,078 萬
貸款（8 成）4,310 萬
每月月付161,485 元
30 年總利息1,503 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。