臺北市中正區新生南路一段12巷2號5F/5F
2014-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 940 萬 50 萬/坪 × 18.82 坪
權狀坪數18.82 坪
主建物15.11 坪
公設比10.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.82 坪
└ 主建物 15.11 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪18.82 坪
土地坐落 臨沂段一小段 22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 92.3
新生南路一段中位 89.4
中正區 2014 年中位 74
比本棟中位 低 46%比新生南路一段中位 低 44%比中正區 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。