臺北市內湖區環山路一段59巷30弄10號4F/4F
2017-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,110 萬 46.5 萬/坪 × 23.89 坪
權狀坪數23.89 坪
主建物21.35 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 23.89 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪23.89 坪
土地坐落 西湖段一小段 443 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 62.8
環山路一段中位 57.3
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 26%比環山路一段中位 低 19%比內湖區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物-陽台外移、天井及頂樓加蓋。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2018-07-17 4F/4F 2房2廳1衛 · 23.89 坪 52.3 萬/坪總 1,250 萬 2017-09-12 4F/4F 5房2廳2衛 · 23.89 坪 58.6 萬/坪總 1,400 萬 2015-12-17 1F/4F 3房2廳2衛 · 23.89 坪 62.8 萬/坪總 1,500 萬 2013-10-02 1F/4F 3房2廳2衛 · 23.89 坪 80.8 萬/坪總 1,930 萬 2013-03-20 3F/4F 3房2廳1衛 · 23.89 坪 47.7 萬/坪總 1,140 萬 2012-10-19 1F/4F 4房2廳2衛 · 23.89 坪 61.5 萬/坪總 1,470 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
環山路一段100號 55.8 萬/坪 環山路一段62之1號 69.2 萬/坪 環山路一段136巷22弄1號 63.6 萬/坪 環山路一段136巷10弄2號 94.9 萬/坪 環山路一段86號 30.6 萬/坪 環山路一段59巷12弄4號 64.5 萬/坪 環山路一段136巷18弄15號 85.2 萬/坪 環山路一段136巷20弄8號 51.3 萬/坪 環山路一段136巷16號 50.8 萬/坪 環山路一段28號 81.8 萬/坪 環山路一段59巷3弄9號 64.1 萬/坪 環山路一段136巷8弄10號 60.6 萬/坪 環山路一段136巷8弄12號 50.4 萬/坪 環山路一段59巷3弄2號 80.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。