臺北市文山區萬芳路107巷8號3F/15F
2018-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 37.8 萬/坪 × 79.3 坪
權狀坪數79.3 坪
主建物34.56 坪
公設比30.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 79.3 坪
└ 主建物 34.56 坪
└ 公設等 44.74 坪
土地持分 12.87 坪
0 坪79.3 坪
土地坐落 公訓段三小段 26 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 53.4
萬芳路中位 60.6
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 29%比萬芳路中位 低 38%比文山區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,000 萬
+21%
2026 年推估3,625 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-13 13F/15F 4房2廳2衛 · 79.3 坪 57.4 萬/坪總 4,550 萬 2023-04-02 11F/15F 4房2廳2衛 · 79.3 坪 62.6 萬/坪總 4,168 萬 2022-01-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 79.3 坪 57.6 萬/坪總 4,566 萬 2021-10-30 10F/15F 4房2廳2衛 · 79.3 坪 55.3 萬/坪總 4,388 萬 2018-09-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 79.3 坪 41.6 萬/坪總 3,300 萬 2016-08-08 11F/15F 4房2廳2衛 · 79.3 坪 49.5 萬/坪總 3,928 萬 2016-04-11 3F/15F 4房2廳2衛 · 79.3 坪 39.5 萬/坪總 3,130 萬 2015-04-21 9F/15F 4房2廳2衛 · 79.3 坪 38.8 萬/坪總 3,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。