臺北市大安區基隆路二段142號10F/12F
2018-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,911 萬 65.5 萬/坪 × 29.18 坪
權狀坪數29.18 坪
主建物22.67 坪
公設比17%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 29.18 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 2.46 坪
0 坪29.18 坪
土地坐落 通化段二小段 607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 75.4
基隆路二段中位 81.3
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 13%比基隆路二段中位 低 19%比大安區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,911 萬
+21%
2026 年推估2,305 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,529 萬
每月月付57,275 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。