臺北市文山區景興路153巷1號2F/5F
2026-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 49.4 萬/坪 × 44.15 坪
權狀坪數44.15 坪
主建物33.14 坪
公設比12.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 44.15 坪
└ 主建物 33.14 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪44.15 坪
土地坐落 景美段四小段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 49.4
景興路中位 56.9
文山區 2026 年中位 61.3
比本棟中位 高 0%比景興路中位 低 13%比文山區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。