臺北市文山區木柵路四段149巷7號2F/12F
2018-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 36.3 萬/坪 × 55.07 坪
權狀坪數55.07 坪
主建物26.95 坪
公設比16.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.07 坪
└ 主建物 26.95 坪
└ 公設等 28.12 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪55.07 坪
土地坐落 博嘉段四小段 565 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 45
木柵路四段中位 50.6
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 19%比木柵路四段中位 低 28%比文山區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+21%
2026 年推估2,421 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。