臺北市文山區景福街45巷9號3F/4F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 39.5 萬/坪 × 24.82 坪
權狀坪數24.82 坪
主建物20.78 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 24.82 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪24.82 坪
土地坐落 萬慶段一小段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.5
景福街中位 56.7
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比景福街中位 低 30%比文山區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+25%
2026 年推估1,224 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。