臺北市中山區新生北路二段101巷21號6F/8F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 69.4 萬/坪 × 70.62 坪
權狀坪數70.62 坪
主建物35.71 坪
公設比29.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 70.62 坪
└ 主建物 35.71 坪
└ 公設等 34.91 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪70.62 坪
土地坐落 吉林段四小段 34 地號
價格拆解
成交總價4,900 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 69.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 69.4
新生北路二段中位 63.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比新生北路二段中位 高 10%比中山區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,900 萬
+16%
2026 年推估5,692 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 792 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。