臺北市松山區八德路四段293號
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 50.2 萬/坪 × 15.7 坪
權狀坪數15.7 坪
主建物13.2 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 15.7 坪
└ 主建物 13.2 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪15.7 坪
土地坐落 寶清段五小段 193-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 50.2
八德路四段中位 77.4
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 低 35%比松山區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交788 萬
+20%
2026 年推估942 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房5廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣價款作價抵繳買方增資之股款陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。