臺北市萬華區峨眉街115號7F/7F
2022-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 20.4 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物26.16 坪
公設比25.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 福星段四小段 153 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 50
峨眉街中位 60.3
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 59%比峨眉街中位 低 66%比萬華區 2022 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+19%
2026 年推估894 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 5F/7F 0房0廳0衛 · 219.81 坪 21.8 萬/坪總 4,800 萬 2024-08-05 7F/7F 0房0廳0衛 · 110.5 坪 21.7 萬/坪總 2,400 萬 2023-08-17 7F/7F 0房0廳0衛 · 110.5 坪 20.4 萬/坪總 2,250 萬 2022-10-28 6F/7F 0房0廳0衛 · 73.27 坪 19.9 萬/坪總 1,460 萬 2020-09-11 6F/7F 0房0廳0衛 · 73.27 坪 19.9 萬/坪總 1,460 萬 2019-09-04 6F/7F 0房0廳0衛 · 73.27 坪 19.9 萬/坪總 1,460 萬 2016-02-19 2F/7F 0房0廳0衛 · 4.62 坪 64.6 萬/坪總 298 萬 2016-02-19 2F/7F 0房0廳0衛 · 5.24 坪 64.5 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。