臺北市大安區和平東路三段119巷7號2F/4F
2023-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,870 萬 81.3 萬/坪 × 35.29 坪
權狀坪數35.29 坪
主建物31.8 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 35.29 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 14.37 坪
0 坪35.29 坪
土地坐落 通化段六小段 439 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.3 萬/坪
本筆成交 81.3
本棟中位 81.3
和平東路三段中位 77
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比和平東路三段中位 高 6%比大安區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,870 萬
+9%
2026 年推估3,125 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,296 萬
每月月付86,017 元
30 年總利息801 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。