臺北市大安區安東街45號5F/12F
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 74.5 萬/坪 × 20.15 坪
權狀坪數20.15 坪
主建物14.33 坪
公設比18%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 20.15 坪
└ 主建物 14.33 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪20.15 坪
土地坐落 懷生段一小段 117 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 69.8
安東街中位 101.1
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 7%比安東街中位 低 26%比大安區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+7%
2026 年推估1,610 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：停車位無編號，每年抽籤
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 10F/11F 2房2廳2衛 · 19.08 坪 78.6 萬/坪總 1,500 萬 2025-07-15 6F/12F 2房2廳2衛 · 20.85 坪 75 萬/坪總 1,563 萬 2024-07-12 5F/12F 1房1廳1衛 · 7.92 坪 70.7 萬/坪總 560 萬 2024-07-03 6F/11F 2房2廳1衛 · 15.09 坪 101.1 萬/坪總 1,525 萬 2024-03-24 6F/11F 4房4廳4衛 · 38.31 坪 74.9 萬/坪總 2,868 萬 2024-01-26 8F/11F 1房1廳1衛 · 15.92 坪 82.9 萬/坪總 1,320 萬 2023-12-31 6F/11F 1房1廳1衛 · 16.07 坪 79.7 萬/坪總 1,280 萬 2023-12-29 10F/12F 2房2廳2衛 · 19.08 坪 82 萬/坪總 1,565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。