臺北市文山區試院路144巷1弄1號
2016-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 31.5 萬/坪 × 63.59 坪
權狀坪數63.59 坪
主建物52.73 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 63.59 坪
└ 主建物 52.73 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 69.58 坪
0 坪69.58 坪
土地坐落 華興段四小段 1035-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
試院路中位 46.2
文山區 2016 年中位 47
比試院路中位 低 32%比文山區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。 含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。