臺北市中山區基湖路157巷7號3F/13F
2016-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,800 萬 55.6 萬/坪 × 122.34 坪
權狀坪數122.34 坪
主建物64.75 坪
公設比41.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 122.34 坪
└ 主建物 64.75 坪
└ 公設等 57.59 坪
土地持分 36.33 坪
0 坪122.34 坪
土地坐落 金泰段 61 地號
價格拆解
成交總價6,800 萬
扣車位後房價6,800 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 162.2
基湖路中位 86
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 66%比基湖路中位 低 35%比中山區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。