臺北市大安區和平東路三段38號4F/12F
2016-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,136 萬 53 萬/坪 × 59.22 坪
權狀坪數59.22 坪
主建物35.65 坪
公設比31.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.22 坪
└ 主建物 35.65 坪
└ 公設等 23.57 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪59.22 坪
土地坐落 學府段一小段 343 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,136 萬
扣車位後房價3,136 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 62.4
和平東路三段中位 77
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 15%比和平東路三段中位 低 31%比大安區 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）627 萬
貸款（8 成）2,509 萬
每月月付93,990 元
30 年總利息875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。