臺北市文山區車前路19號11F/33F
2017-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,268 萬 54.7 萬/坪 × 96.4 坪
權狀坪數96.4 坪
主建物42.65 坪
公設比46.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 96.4 坪
└ 主建物 42.65 坪
└ 公設等 53.75 坪
土地持分 7 坪
0 坪96.4 坪
土地坐落 景美段五小段 42 地號
價格拆解
成交總價5,268 萬
扣車位後房價5,268 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 59.2
車前路中位 61.9
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 8%比車前路中位 低 12%比文山區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,054 萬
貸款（8 成）4,214 萬
每月月付157,888 元
30 年總利息1,470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-31 11F/33F 3房2廳3衛 · 96.4 坪 78.5 萬/坪總 6,500 萬 2016-11-19 13F/33F 4房2廳3衛 · 96.4 坪 54.5 萬/坪總 5,250 萬 2016-06-22 16F/33F 3房2廳3衛 · 96.4 坪 62.6 萬/坪總 5,300 萬 2015-11-23 20F/33F 3房2廳3衛 · 96.43 坪 64.7 萬/坪總 5,504 萬 2015-10-09 26F/33F 3房2廳3衛 · 96.4 坪 65.1 萬/坪總 5,539 萬 2014-12-15 14F/33F 3房2廳3衛 · 96.4 坪 59.1 萬/坪總 4,999 萬 2013-08-11 9F/33F 3房2廳3衛 · 96.4 坪 59.2 萬/坪總 5,708 萬 2013-01-06 7F/33F 3房2廳3衛 · 96.4 坪 51.5 萬/坪總 4,966 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。