臺北市中山區松江路170巷9號4F/11F
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 95 萬/坪 × 41.49 坪
權狀坪數41.49 坪
主建物17.39 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.49 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪41.49 坪
土地坐落 吉林段二小段 947 地號
價格拆解
成交總價3,230 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,940 萬
單價 95 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95 萬/坪
本筆成交 95
本棟中位 103.7
松江路中位 79.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 8%比松江路中位 高 20%比中山區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,230 萬
+19%
2026 年推估3,835 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,352 萬
每月月付88,115 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-28 8F/11F 2房2廳1衛 · 41.49 坪 128.3 萬/坪總 4,300 萬 2024-06-30 3F/11F 2房2廳1衛 · 39.91 坪 129 萬/坪總 4,138 萬 2022-02-15 6F/11F 2房2廳1衛 · 40.52 坪 115.1 萬/坪總 3,800 萬 2021-08-25 1F/11F 0房0廳0衛 · 31.7 坪 86.8 萬/坪總 2,750 萬 2021-08-23 8F/11F 2房2廳1衛 · 40.52 坪 115.1 萬/坪總 3,800 萬 2019-07-01 2F/11F 2房2廳1衛 · 39.88 坪 81.5 萬/坪總 3,250 萬 2019-06-03 2F/11F 2房2廳1衛 · 40.74 坪 99.4 萬/坪總 3,136 萬 2019-03-30 7F/11F 2房2廳1衛 · 41.58 坪 74.1 萬/坪總 3,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。