臺北市士林區延平北路八段96巷22號1F/4F
2026-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 28.3 萬/坪 × 24.03 坪
權狀坪數24.03 坪
主建物21.55 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 24.03 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪24.03 坪
土地坐落 富安段二小段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
延平北路八段中位 28.1
士林區 2026 年中位 68.9
比本棟中位 高 0%比延平北路八段中位 高 1%比士林區 2026 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。