臺北市南港區永吉路553巷9號14F/14F
2022-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,288 萬 68.7 萬/坪 × 62.4 坪
權狀坪數62.4 坪
主建物45.34 坪
公設比18.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 62.4 坪
└ 主建物 45.34 坪
└ 公設等 17.06 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪62.4 坪
土地坐落 玉成段三小段 720 地號
價格拆解
成交總價4,288 萬
扣車位後房價4,288 萬
單價 68.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 99.3
永吉路中位 90.8
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 低 31%比永吉路中位 低 24%比南港區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,288 萬
+7%
2026 年推估4,608 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,430 萬
每月月付128,517 元
30 年總利息1,196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。