臺北市大同區承德路二段91巷30號5F/7F
2013-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 12.6 萬/坪 × 46.97 坪
權狀坪數46.97 坪
主建物31.98 坪
公設比22%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.97 坪
└ 主建物 31.98 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪46.97 坪
土地坐落 圓環段一小段 327-2 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
承德路二段中位 85.6
大同區 2013 年中位 52.1
比承德路二段中位 低 85%比大同區 2013 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。