臺北市內湖區內湖路一段387巷5號
2015-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 59.6 萬/坪 × 26 坪
權狀坪數26 坪
主建物14.64 坪
公設比36.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26 坪
└ 主建物 14.64 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪26 坪
土地坐落 西湖段一小段 633 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 62.5
內湖路一段中位 58
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 5%比內湖路一段中位 高 3%比內湖區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 95.6 萬/坪總 3,800 萬 2023-09-24 9F/12F 4房2廳2衛 · 53.86 坪 78.3 萬/坪總 4,216 萬 2023-05-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 37.02 坪 88.1 萬/坪總 3,260 萬 2019-03-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 56.8 萬/坪總 3,060 萬 2017-12-08 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.02 坪 63.5 萬/坪總 2,350 萬 2017-04-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 64 萬/坪總 2,950 萬 2014-10-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 59.8 萬/坪總 2,866 萬 2014-10-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 60.1 萬/坪總 2,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。