臺北市松山區慶城街46巷17號7F/7F
2025-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 81.4 萬/坪 × 53.82 坪
權狀坪數53.82 坪
主建物28.44 坪
公設比36.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 53.82 坪
└ 主建物 28.44 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪53.82 坪
土地坐落 敦化段一小段 367 地號
價格拆解
成交總價4,380 萬
扣車位後房價4,380 萬
單價 81.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.4 萬/坪
本筆成交 81.4
本棟中位 81.4
慶城街中位 90.4
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 0%比慶城街中位 低 10%比松山區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,380 萬
+0%
2026 年推估4,361 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。