臺北市中山區復興北路92號10F/12F
2019-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,220 萬 69.5 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物26.08 坪
公設比9.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 5.88 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 長安段一小段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 87.6
復興北路中位 75.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 21%比復興北路中位 低 8%比中山區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,220 萬
+19%
2026 年推估2,636 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。