臺北市萬華區桂林路26號13F/19F
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 71.7 萬/坪 × 55.51 坪
權狀坪數55.51 坪
主建物29.1 坪
公設比32.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 55.51 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 26.41 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪55.51 坪
土地坐落 萬華段一小段 224 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 71.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 64.5
桂林路中位 58.7
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 11%比桂林路中位 高 22%比萬華區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,980 萬
+6%
2026 年推估4,238 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-09-23 11F/19F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 76.1 萬/坪總 3,550 萬 2022-07-21 11F/19F 2房2廳1衛 · 28.99 坪 74 萬/坪總 2,145 萬 2021-11-12 10F/19F 3房2廳2衛 · 55.39 坪 74.7 萬/坪總 3,998 萬 2021-11-06 6F/19F 2房1廳1衛 · 36.64 坪 66 萬/坪總 2,418 萬 2021-10-18 14F/19F 2房2廳1衛 · 40.63 坪 69.6 萬/坪總 2,828 萬 2021-07-30 19F/19F 3房2廳2衛 · 60.37 坪 69.9 萬/坪總 3,890 萬 2021-04-23 17F/19F 2房1廳2衛 · 34.91 坪 64.5 萬/坪總 2,253 萬 2020-09-05 5F/19F 3房2廳2衛 · 55.39 坪 67.5 萬/坪總 3,738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。