臺北市中山區民權東路一段59之1號9F/12F
2024-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 116.5 萬/坪 × 14.42 坪
權狀坪數14.42 坪
主建物8.48 坪
公設比36.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 14.42 坪
└ 主建物 8.48 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪14.42 坪
土地坐落 中山段一小段 624 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 116.5 萬/坪
本筆成交 116.5
本棟中位 90.8
民權東路一段中位 81.7
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 28%比民權東路一段中位 高 43%比中山區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,680 萬
+2%
2026 年推估1,709 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-22 11F/12F 1房1廳1衛 · 14.42 坪 115.1 萬/坪總 1,660 萬 2023-09-13 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.42 坪 101.6 萬/坪總 1,465 萬 2021-04-03 9F/12F 0房0廳0衛 · 14.42 坪 93.6 萬/坪總 1,350 萬 2021-03-14 11F/12F 1房1廳1衛 · 14.42 坪 101.6 萬/坪總 1,465 萬 2020-10-26 6F/12F 0房0廳0衛 · 14.42 坪 90.1 萬/坪總 1,300 萬 2020-07-27 12F/12F 0房0廳0衛 · 14.42 坪 93.6 萬/坪總 1,350 萬 2020-01-17 6F/12F 0房0廳0衛 · 14.42 坪 90.8 萬/坪總 1,310 萬 2020-01-15 11F/12F 0房0廳0衛 · 14.42 坪 91.9 萬/坪總 1,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。