臺北市中正區羅斯福路二段168號12F/12F
2026-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 97.3 萬/坪 × 64.74 坪
權狀坪數64.74 坪
主建物37.37 坪
公設比29.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 64.74 坪
└ 主建物 37.37 坪
└ 公設等 27.37 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪64.74 坪
土地坐落 河堤段二小段 197 地號
價格拆解
成交總價6,300 萬
扣車位後房價6,300 萬
單價 97.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.3 萬/坪
本筆成交 97.3
本棟中位 97.3
羅斯福路二段中位 89.8
中正區 2026 年中位 106.3
比本棟中位 高 0%比羅斯福路二段中位 高 8%比中正區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。