臺北市中山區興安街63號2F/14F
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 79.5 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物26.51 坪
公設比17.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 長春段一小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 72.6
興安街中位 76.3
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 10%比興安街中位 高 4%比中山區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,560 萬
+12%
2026 年推估2,872 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 7F/14F 2房2廳2衛 · 39.72 坪 80.6 萬/坪總 3,200 萬 2025-01-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 83.9 萬/坪總 3,268 萬 2024-09-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 77 萬/坪總 3,000 萬 2023-09-10 14F/14F 4房2廳2衛 · 44.31 坪 72 萬/坪總 3,188 萬 2022-07-11 2F/14F 2房2廳1衛 · 18.66 坪 85.8 萬/坪總 1,600 萬 2021-12-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 78.1 萬/坪總 3,038 萬 2020-08-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.84 坪 64.8 萬/坪總 2,580 萬 2019-11-17 3F/14F 2房2廳1衛 · 34.82 坪 65.2 萬/坪總 2,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。