臺北市文山區羅斯福路六段469巷29號14F/18F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 69.1 萬/坪 × 51.7 坪
權狀坪數51.7 坪
主建物27.28 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.7 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 24.42 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪51.7 坪
土地坐落 景美段五小段 880 地號
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 48.5
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 42%比羅斯福路六段中位 高 3%比文山區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,300 萬
+24%
2026 年推估4,103 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 803 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。