臺北市內湖區星雲街15巷31號3F/5F
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 46.2 萬/坪 × 20.04 坪
權狀坪數20.04 坪
主建物14.04 坪
公設比16%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 20.04 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪20.04 坪
土地坐落 康寧段四小段 487 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 58.9
星雲街中位 67.6
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 22%比星雲街中位 低 32%比內湖區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交925 萬
+19%
2026 年推估1,104 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。