臺北市中山區明水路605號5F/8F
2014-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,770 萬 101 萬/坪 × 56.73 坪
權狀坪數56.73 坪
主建物34.61 坪
公設比30.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 56.73 坪
└ 主建物 34.61 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 12.99 坪
0 坪56.73 坪
土地坐落 北安段三小段 516 地號
價格拆解
成交總價4,770 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,520 萬
單價 101 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101 萬/坪
本筆成交 101
本棟中位 101
明水路中位 81.4
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 0%比明水路中位 高 24%比中山區 2014 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）904 萬
貸款（8 成）3,616 萬
每月月付135,470 元
30 年總利息1,261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。