臺北市松山區民生東路五段198號8F/20F
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 86.2 萬/坪 × 22.62 坪
權狀坪數22.62 坪
主建物16.4 坪
公設比18.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 22.62 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪22.62 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.2 萬/坪
本筆成交 86.2
本棟中位 72.3
民生東路五段中位 73.8
松山區 2026 年中位 87.5
比本棟中位 高 19%比民生東路五段中位 高 17%比松山區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 12F/20F 1房1廳1衛 · 11.41 坪 84.2 萬/坪總 960 萬 2026-03-03 10F/20F 2房2廳1衛 · 24.55 坪 88.3 萬/坪總 2,168 萬 2026-02-25 16F/20F 2房2廳1衛 · 45.64 坪 81.1 萬/坪總 3,700 萬 2025-12-28 10F/20F 2房2廳1衛 · 24.55 坪 85.5 萬/坪總 2,100 萬 2025-11-17 7F/20F 2房2廳1衛 · 24.55 坪 85.5 萬/坪總 2,100 萬 2025-08-30 15F/20F 1房1廳1衛 · 8.92 坪 84.1 萬/坪總 750 萬 2025-08-25 15F/20F 1房1廳1衛 · 8.92 坪 81.8 萬/坪總 730 萬 2025-08-16 17F/20F 2房2廳2衛 · 24.55 坪 28.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。