臺北市文山區仙岩路16巷46號6F/8F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 47.2 萬/坪 × 6.35 坪
權狀坪數6.35 坪
主建物3.81 坪
公設比40%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 6.35 坪
└ 主建物 3.81 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪6.35 坪
土地坐落 興安段三小段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 45.5
仙岩路中位 50.8
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 4%比仙岩路中位 低 7%比文山區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+25%
2026 年推估375 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：急買急賣。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。