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臺北市松山區八德路三段12巷52弄13號

2024-07-10 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 2,500 萬 69.6 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物35.92 坪
公設比0%
當時屋齡51 年

這筆買到什麼

建物 35.92 坪
└ 主建物 35.92 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪35.92 坪

土地坐落 延吉段三小段 778 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
八德路三段中位 81.4
松山區 2024 年中位 88.3
比八德路三段中位 低 14%比松山區 2024 年中位 低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,500 萬
+1%
2026 年推估2,516 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)500 萬
貸款(8 成)2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺北市松山區八德路三段12巷52弄13號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。