臺北市士林區葫蘆街70巷16號1F/4F
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,855 萬 66 萬/坪 × 28.11 坪
權狀坪數28.11 坪
主建物24.55 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 28.11 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪28.11 坪
土地坐落 海光段三小段 532 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 66
葫蘆街中位 40.8
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比葫蘆街中位 高 62%比士林區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,855 萬
+3%
2026 年推估1,920 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,484 萬
每月月付55,597 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地、平台、防火巷、停車場變更做室內使用其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。