臺北市文山區福興路106巷53號4F/5F
2026-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,966 萬 62.6 萬/坪 × 54.73 坪
權狀坪數54.73 坪
主建物24.72 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.73 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 30.01 坪
土地持分 40.06 坪
0 坪54.73 坪
土地坐落 興泰段三小段 439-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,966 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,716 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 62.6
福興路中位 46.7
文山區 2026 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比福興路中位 高 34%比文山區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）543 萬
貸款（8 成）2,173 萬
每月月付81,402 元
30 年總利息758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。