臺北市文山區育英街51號9F/13F
2017-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,900 萬 72.2 萬/坪 × 63.01 坪
權狀坪數63.01 坪
主建物33.49 坪
公設比40.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 63.01 坪
└ 主建物 33.49 坪
└ 公設等 29.52 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪63.01 坪
土地坐落 萬慶段三小段 434 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 72.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
育英街中位 75.9
文山區 2017 年中位 51.1
比育英街中位 低 5%比文山區 2017 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。