臺北市萬華區環河南路三段135號2F/13F
2018-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,825 萬 59.6 萬/坪 × 65.89 坪
權狀坪數65.89 坪
主建物35.13 坪
公設比33.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65.89 坪
└ 主建物 35.13 坪
└ 公設等 30.76 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪65.89 坪
土地坐落 雙園段三小段 792 地號
價格拆解
成交總價3,825 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價3,685 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 52
環河南路三段中位 42.7
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 15%比環河南路三段中位 高 40%比萬華區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,825 萬
+23%
2026 年推估4,690 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 865 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）737 萬
貸款（8 成）2,948 萬
每月月付110,444 元
30 年總利息1,028 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-07 3F/13F 3房2廳3衛 · 65.89 坪 49.8 萬/坪總 3,276 萬 2024-06-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 67.65 坪 56.3 萬/坪總 3,600 萬 2023-12-08 3F/13F 3房2廳3衛 · 65.89 坪 49 萬/坪總 3,229 萬 2023-09-27 6F/13F 3房2廳3衛 · 69.96 坪 48.6 萬/坪總 3,400 萬 2023-09-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 71.88 坪 54 萬/坪總 3,480 萬 2022-05-07 7F/13F 3房2廳3衛 · 69.96 坪 50.8 萬/坪總 3,340 萬 2022-03-18 8F/13F 3房2廳3衛 · 69.96 坪 51.8 萬/坪總 3,400 萬 2021-08-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 60.64 坪 57.7 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。