臺北市萬華區青年路152巷12號4F/14F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 44.6 萬/坪 × 64.57 坪
權狀坪數64.57 坪
主建物35.22 坪
公設比40.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 64.57 坪
└ 主建物 35.22 坪
└ 公設等 29.35 坪
土地持分 13.8 坪
0 坪64.57 坪
土地坐落 青年段二小段 18 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 38.7
青年路中位 47.1
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 15%比青年路中位 低 5%比萬華區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,880 萬
+25%
2026 年推估3,601 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 721 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-09 13F/14F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 45.8 萬/坪總 2,960 萬 2019-10-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 64.57 坪 38.8 萬/坪總 2,506 萬 2019-09-23 12F/14F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 41.5 萬/坪總 2,680 萬 2019-04-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 64.57 坪 47 萬/坪總 3,036 萬 2018-10-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 42.4 萬/坪總 2,740 萬 2018-10-10 12F/14F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 42.6 萬/坪總 2,750 萬 2017-11-17 14F/14F 4房2廳2衛 · 64.57 坪 41.9 萬/坪總 2,708 萬 2016-10-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 64.57 坪 37.6 萬/坪總 2,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。