臺北市中山區民權東路一段15號4F/16F
2024-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 91.2 萬/坪 × 115.94 坪
權狀坪數115.94 坪
主建物51.28 坪
公設比33.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 115.94 坪
└ 主建物 51.28 坪
└ 公設等 64.66 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪115.94 坪
土地坐落 中山段一小段 665 地號
價格拆解
成交總價8,500 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價7,950 萬
單價 91.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.2 萬/坪
本筆成交 91.2
本棟中位 100.6
民權東路一段中位 81.7
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 低 9%比民權東路一段中位 高 12%比中山區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,500 萬
+2%
2026 年推估8,638 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,590 萬
貸款（8 成）6,360 萬
每月月付238,271 元
30 年總利息2,218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 15F/16F 4房2廳2衛 · 114.9 坪 86.1 萬/坪總 9,898 萬 2025-08-10 12F/16F 3房2廳2衛 · 116.12 坪 100.6 萬/坪總 9,388 萬 2024-02-16 3F/16F 4房2廳2衛 · 116.32 坪 84.9 萬/坪總 7,738 萬 2023-12-29 5F/16F 4房2廳2衛 · 116.3 坪 85 萬/坪總 7,800 萬 2013-08-28 7F/16F 4房2廳2衛 · 116.3 坪 102.4 萬/坪總 9,568 萬 2013-07-18 6F/16F 4房2廳2衛 · 101.93 坪 102.3 萬/坪總 9,293 萬 2013-06-25 2F/16F 4房2廳2衛 · 115.28 坪 100.6 萬/坪總 9,228 萬 2013-06-19 10F/16F 4房2廳2衛 · 116.12 坪 100.4 萬/坪總 9,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。