臺北市內湖區內湖路三段79號
2018-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 43.5 萬/坪 × 31.01 坪
權狀坪數31.01 坪
主建物27.56 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.01 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪31.01 坪
土地坐落 碧湖段一小段 349 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 43.5
內湖路三段中位 51.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比內湖路三段中位 低 15%比內湖區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+25%
2026 年推估1,692 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。