臺北市內湖區港墘路127巷12號
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 85.3 萬/坪 × 50.72 坪
權狀坪數50.72 坪
主建物28.96 坪
公設比12.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.72 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪50.72 坪
土地坐落 碧湖段五小段 15 地號
價格拆解
成交總價3,550 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 85.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 70
港墘路中位 60.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 22%比港墘路中位 高 42%比內湖區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,550 萬
+8%
2026 年推估3,843 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 70.3 萬/坪總 3,200 萬 2022-05-23 1F/15F 0房1廳1衛 · 19.6 坪 112.6 萬/坪總 2,208 萬 2021-07-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.55 坪 65.4 萬/坪總 2,979 萬 2020-03-07 3房2廳2衛 · 47.69 坪 55.3 萬/坪總 2,638 萬 2020-02-02 3房2廳2衛 · 44.19 坪 56.8 萬/坪總 2,510 萬 2019-09-06 3房2廳2衛 · 46.11 坪 51.6 萬/坪總 2,380 萬 2019-09-02 14F/15F 3房2廳1衛 · 33.73 坪 76.5 萬/坪總 2,580 萬 2019-05-22 3房2廳2衛 · 50.17 坪 60.5 萬/坪總 3,036 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。