臺北市士林區德行東路267號1F/5F
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,419 萬 163.8 萬/坪 × 20.87 坪
權狀坪數20.87 坪
主建物17.86 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 20.87 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪20.87 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 549 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 163.8 萬/坪
本筆成交 163.8
德行東路中位 61.9
士林區 2023 年中位 62.5
比德行東路中位 高 165%比士林區 2023 年中位 高 162%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,419 萬
+9%
2026 年推估3,716 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,735 萬
每月月付102,472 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費1152796元；其他 營業稅:34153元；其他增建；具重建或重劃、都更等效益；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。