臺北市文山區興隆路三段255巷15號2F/5F
2025-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 36.6 萬/坪 × 45.86 坪
權狀坪數45.86 坪
主建物31.28 坪
公設比5.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 45.86 坪
└ 主建物 31.28 坪
└ 公設等 14.58 坪
土地持分 20.51 坪
0 坪45.86 坪
土地坐落 公訓段三小段 256 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 34
興隆路三段中位 48.9
文山區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 8%比興隆路三段中位 低 25%比文山區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,680 萬
+2%
2026 年推估1,717 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。