臺北市文山區久康街110巷2弄11號5F/6F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 41.2 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物14.8 坪
公設比57.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 14.8 坪
└ 公設等 31.75 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 木柵段一小段 732 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,920 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 49
久康街中位 51.4
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 16%比久康街中位 低 20%比文山區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,920 萬
+20%
2026 年推估2,302 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 4F/6F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 49 萬/坪總 2,008 萬 2023-12-08 2F/6F 4房2廳2衛 · 40.95 坪 50.3 萬/坪總 1,928 萬 2023-01-03 3F/6F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 49.2 萬/坪總 2,015 萬 2022-06-18 6F/6F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 53.3 萬/坪總 1,980 萬 2017-11-28 3F/6F 2房1廳1衛 · 40.95 坪 48.8 萬/坪總 2,000 萬 2015-04-07 6F/6F 1房2廳1衛 · 40.88 坪 44.8 萬/坪總 1,830 萬 2014-12-22 3F/6F 2房1廳1衛 · 40.95 坪 52.5 萬/坪總 2,150 萬 2014-11-18 1F/6F 3房2廳1衛 · 25.74 坪 50 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。