臺北市中正區同安街86巷15號2F/2F
2023-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 62.7 萬/坪 × 25.5 坪
權狀坪數25.5 坪
主建物25.5 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.5 坪
└ 主建物 25.5 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪25.5 坪
土地坐落 河堤段六小段 209 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
同安街中位 67.3
中正區 2023 年中位 85.7
比同安街中位 低 7%比中正區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+24%
2026 年推估1,982 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。