臺北市文山區羅斯福路五段53巷15號1F/4F
2014-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 27.8 萬/坪 × 23.04 坪
權狀坪數23.04 坪
主建物20.78 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 23.04 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪23.04 坪
土地坐落 興隆段三小段 636 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2014 年中位 49.5
比羅斯福路五段中位 低 54%比文山區 2014 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.親友間之交易。2.包含公共設施保留地之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。