臺北市大安區復興南路二段151巷25之1號1F/7F
2021-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 86.7 萬/坪 × 36.89 坪
權狀坪數36.89 坪
主建物33.34 坪
公設比4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 36.89 坪
└ 主建物 33.34 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪36.89 坪
土地坐落 大安段二小段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.7 萬/坪
本筆成交 86.7
復興南路二段中位 91.7
大安區 2021 年中位 93.1
比復興南路二段中位 低 5%比大安區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+13%
2026 年推估3,616 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。