臺北市南港區八德路四段784號1F/9F
2024-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,813 萬 79.2 萬/坪 × 35.51 坪
權狀坪數35.51 坪
主建物29.71 坪
公設比8.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.51 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪35.51 坪
土地坐落 玉成段三小段 485 地號
價格拆解
成交總價2,813 萬
扣車位後房價2,813 萬
單價 79.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
八德路四段中位 58.1
南港區 2024 年中位 76.5
比八德路四段中位 高 36%比南港區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,813 萬
+7%
2026 年推估3,011 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）563 萬
貸款（8 成）2,250 萬
每月月付84,309 元
30 年總利息785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。